现在这农业个人经营抵押贷款可有不少门道！要是你正琢磨着搞搞农业经营，这贷款说不定就派上大用场，究竟里面有些啥讲究？来跟我细细瞧瞧！
准入门槛分析
要申请这贷款，身份得符合要求。比如说得是生产经营满一年的私营企业主、个体工商户才行。按规定是得提供一年或半年的经营流水，不过，实际操作时新办营业执照也没问题，只要你能给出能证明之前就有经营的流水、经营场地或者水电费啥的就行。还有年龄也是条件之一农业银行贷款要求，得在18周岁到65周岁这个区间内，超出也不行
对征信方面要求还挺细。近两年逾期或者欠息在30天内不能超过6次，超过30天的次数不能超过两次。信用卡近六个月平均使用率不能超过85%，还不能有当前逾期情况，近三个月不同机构查询次数得控制在6次以内，他行已授信一般不能超过3家，但特殊情况也有商量的余地，农行也能考虑做第五家。
行业限制条件
并非所有行业都能申请此贷款，主要是不能涉及房地产和金融行业。要是你从事这些行业，就不在这贷款范围里。咱们搞农业、跟这个相关的倒可以考虑考虑，这样规定也说明了贷款是面向特定行业服务的。
为什么会设置这行业限制？主要是从风险和引导方面来看，房地产和金融本身存在不确定性，而农业则相对稳定些，且能得到适当支持有利于整个产业的发展。所以申请前一定得搞清楚自己行业是否符合。
抵押物情况说明
所说的抵押物一般是指商品房抵押。不仅可以用自己的商品房，还能接受借款人三代以内直系亲属和配偶的抵押物进行抵押。不同性质房产折扣不同，商品房能拿到7折，别墅排屋大概是6 - 6.5折。农行对于新过户权证也能接受，不过价格要按照新过户价格打6折，并且提供发票和转账凭证。
拿商品房来说，假如你有套商品房它市值100万，拿它抵押的话就能贷出来70万左右。要是别墅排屋市值100万就只能贷60 - 65万如此，对于抵押物就有明确的评判和计算标准。
额度确定解读
这贷款额度是有设定的，最高能贷1000万，不过单笔最高只有500万。这就好比如果你一次申请贷款就只能最多申请500万，要是想贷更多，得分步骤来申请
额度的确定是根据银行综合评估风险等各项因素来的，1000万的最高额度在某些情况下能够满足较大规模的农业经营需求，而单笔500万的限制也是考虑资金分散风险等原因形成的。
期限利率详情
贷款期限可以选择1 - 3年，不同期限利率不同。一年期利率大概3.7%左右，三年期则在4%左右。而且特点是随借随还，当提款金额达到50万以上就得联系客户经理核准后才能提款。贷款到期之后呢还可申请做续贷，不过得提前一个月跟客户经理联系沟通。
这一年和三年不同利率的设置也是符合不同借款周期的情况，短期想用下钱就选一年能省点利息。长期规划大规模经营呢就选三年期，这样能持续有资金支持项目发展。
审批放款细节
农行对这贷款审批速度还蛮快的，一般两天就能完成审批，5天左右就放款，不过对经营场地和抵押物需要双人现场拍照入镜核实。意思说他们得实地确认情况是不是和你提交材料匹配农业银行贷款要求，确保真实靠谱。
这样审批放款不慢的速度就让急需资金者能快点拿到钱用于农业经营项目中，双人现场核实过程虽然麻烦但却是为了防止一些虚假情况发生保障各方利益
讲了这么多，大家有没有感觉对农行的农业个人经营抵押贷款清楚点了？若你有农业经营计划并且对贷款有想法的，是不是跃跃欲试？快来留言说说你还有哪些疑问！
